Theo Ông Quang – một chuyên gia BĐS: “giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới". Ông đưa ra dẫn chứng: bước ra bên ngoài biên giới Việt Nam, các đô thị có quy mô tương đồng với TP HCM như Bangkok, Hong Kong, Manila... để sở hữu căn hộ giá trung bình như Nam Long đang triển khai phải trả 300.000 USD một căn. Trong khi tại TP HCM giá bán căn hộ vừa túi tiền chỉ ở mức 30.000-40.000 USD, tương đương 650.00-850.000 triệu đồng mỗi căn, rẻ hơn 7-8 lần so với các nước trong khu vực.

• Chung cư HH1 Linh Đàm
• Tình trạng tăng giá ở nhiều dự án BĐS tại Hà Nội
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở

Cũng theo ông: tỷ suất sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản (đặc biệt là đơn vị làm nhà giá rẻ) tại Việt Nam hiện nay khá mỏng và rủi ro. Tuy nhiên, vì thu nhập của người dân còn ở ngưỡng thấp, nếu bán giá cao hơn thị trường không thể hấp thu (tiêu thụ) nổi. Giá nhà và biên lợi nhuận của ngành địa ốc ở mức thấp là thách thức không hề nhỏ cho sự phát triển bền vững của thị trường địa ốc Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cũng đồng tình với cách so sánh của ông Quang. Theo ông Lê Hoàng Châu, 5-7 năm trở lại đây, diện tích nhà tại các đô thị đang thu hẹp kích cỡ, nhỏ dần để hạ tổng giá trị xuống càng đẩy giá nhà ở Việt Nam về mức thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực Đông Nam Á, châu Á và thế giới. 

Read more…

Luật kinh doanh BĐS được áp dụng và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7. Theo đó, chủ đầu tư phải mua phí bảo lãnh cho khách hàng mua nhà qua ngân hàng. Điều này cũng có nghĩa chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai khi đã có bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng. Trước tình hình này nhiều ý kiến cho rằng “giá nhà chung cư sẽ có thể sẽ tăng vọt, ảnh hưởng tới người mua”

• Chung cư HH1 Linh Đàm
• Tình trạng tăng giá ở nhiều dự án BĐS tại Hà Nội
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở

Nếu chủ đầu tư không thể bàn giao theo đúng cam kết thì phía ngân hàng bảo lãnh phải có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền ứng trước cùng những khoản tiền khác cho các khách hàng theo trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở cũng như hợp đồng bảo lãnh đã ký kết. 

Read more…

Bất động sản khu vực trục Nhật Tân - Nội Bài được nhiều chuyên gia đánh giá là khó có thể tạo nên “cơn sốt” hay sự “ăn theo” như trước đây.

• Chung cư HH1 Linh Đàm
• Tình trạng tăng giá ở nhiều dự án BĐS tại Hà Nội
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thị trường BDS cao cấp Hà Nội 2015 “Cuộc chơi” sẽ khác

Từ nhiều ghi nhận cho thấy, ở thời điểm hiện tại chưa thấy có dấu hiệu nóng sốt, giá nhà đất xung quanh khu vực này vẫn khá im lìm, mặc dù dự án cầu Nhật Tân đã được đưa vào sử dụng. Mặt bằng giá vẫn trong khoảng từ 15 - 40 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Lượng giao dịch thành công vẫn chưa nhiều”. Tại các xã lân cận như xã Vĩnh Ngọc, xã Hải Bối hay thị trấn Đông Anh... tuy có nhiều biển báo rao bán nhà đất thế nhưng lượng giao dịch thành công rất ít.

Read more…

Tp. Hà Nội với hàng nghìn căn hộ được đưa vào sử dụng, bao gồm cả loại hình nhà để bán, cho thuê và thuê mua. Hiện tại Hà Nội đang là đại diện được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước trong việc phát triển nhà ở xã hội.

• Chung cư HH1 Linh Đàm
• Tình trạng tăng giá ở nhiều dự án BĐS tại Hà Nội
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thị trường BDS cao cấp Hà Nội 2015 “Cuộc chơi” sẽ khác

Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, trong hai năm 2013 - 2014, đã có 9 dự án NOXH được hoàn thành, cung cấp 5.996 căn hộ, với tổng diện tích 474.000m2 sàn; 9 dự án đã được chấp thuận đầu tư, đang triển khai với tổng cộng 6.146 căn hộ, tương đương 546.000m2 sàn (chưa tính đến số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án được nhà đầu tư đề xuất, đang được TP xem xét). Ngoài ra, liên ngành TP. Hà Nội cũng đã xem xét chuyển đổi 19 dự án nhà thương mại sang NOXH, với tổng số căn hộ là 11.824 căn. Dự kiến, đến năm 2015, Hà Nội sẽ hoàn thành hơn 200.000m2 loại hình nhà ở này.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2020, TP. Hà Nội sẽ xây dựng 4,6 triệu mét vuông nhà ở xã hội, với gần 600.000m2 nhà ở cho công nhân thuê và khoảng 1 triệu mét vuông nhà ở cho học sinh, sinh viên thuê ở. Những ngày cuối tháng 4/2015, dự án nhà ở xã hội Ecohome 2 tại Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư đã được chính thức mở bán.

Read more…

Tại Hà Nội, 3 quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình với vị trí đắc địa ngay trung tâm, nhiều dự án chất lượng tốt …là một trong những lý do khiến nhà ở, chung cư tại 3 quận này luôn đứng top đầu về mức giá bán ra.

•  Chung cư Linh Đàm HH1
• Tình trạng tăng giá ở nhiều dự án BĐS tại Hà Nội
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Tuyệt chiêu tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội “chống ế” 

Trong quý khảo sát mới đây: giá nhà ở trung bình trong quý IV/2014 đạt mức 25,9 triệu đồng/m2, và tăng hơn 2% theo quý. Tuy tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng có sự giảm mạnh, khoảng 27 điểm theo năm do hoạt động đã dần tốt lên của toàn thị trường. Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ theo quý không thay đổi khi vẫn duy trì ở mức 38%.

Read more…

Qua 1 số kết quả nghiên cứu mới đây về thị trường BĐS Hà Nội cho thấy: quý IV/2014, giá căn hộ để bán tăng nhẹ 1%. Tổng nguồn cung căn hộ khoảng 104.300 căn, từ 182 dự án trên thị trường Hà Nội đã bán hết và 65 dự án đang mở bán. Thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở mọi nơi, thì nay chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia thị trường.

• Tuyệt chiêu tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội “chống ế”
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư tầm trung đáng mua nhất hiện nay

Có sự chuyển hướng của phân khúc cao cấp

Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, thực tế “cuộc chơi” bất động sản cao cấp trong 2015 sẽ có sự khác biệt so với thời điểm  2007 – 2008. Thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở mọi nơi, thì nay chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa.

Thị trường Hà Nội gần đây xuất hiện khá nhiều dự án cao cấp nằm ở khu vực phía Tây, thuộc các quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân được triển khai. Đơn cử như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính,…một số dự án nội đô như Watermark, D. Le Pont D’or Hoàng Cầu, Tràng An Complex,…

Read more…

Cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản, nhiều sàn giao dịch cho biết, giá bán căn hộ từ cuối năm 2014 đã có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại với mức tăng trung bình từ 5-10%. Tiêu biểu như: Dự án Golden West, chủ đầu tư đã quyết định tăng giá bán dưới 5%. Hay tại Dự án Thăng Long Number one, khi phần lớn căn hộ đã có chủ, dự án lại đang trong giai đoạn hoàn thiện nên chủ đầu tư quyết định tăng giá bán khoảng 3%. Dự án tăng giá mạnh nhất là Hòa Bình Green City, có mức tăng 10%.

• Tuyệt chiêu tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội “chống ế”
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư tầm trung đáng mua nhất hiện nay

Tại Dự án HP Landmak Tower quận Hà Đông do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, mức giá chào bán khi căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng phần thân khoảng 20 triệu đồng/m2. Thế nhưng, mức giá liên tục được điều chỉnh và đến khi Dự án cất nóc thì giá đã “leo” lên mức 24 triệu đồng/m2.

(Tham khảo: dự án chung cư tầm trung giá rẻ - Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ - dự án nằm trong diện vay vốn gói 30.000 tỷ của chính phủ)

Tại Dự án Home City Trung Kính do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư, trong đợt mở bán đầu tiên khi Dự án vừa xong phần móng, mức giá chào bán chỉ khoảng 26 triệu đồng/m2. Thế nhưng, khi Dự án bắt đầu được thi công phần đế, nhận thấy sự quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư đã tăng giá lên 28 triệu đồng/m2 trong các đợt mở bán tiếp theo.

Read more…

Thiết kế hồ nước nhỏ trong sân vườn hiện đang là xu hướng ưa chuộng của nhiều hộ gia đình. Những hồ nước nhỏ không chỉ tô điểm cho sần vườn, nó còn mang lại sức sống cho cả không gian nhà, điều hòa không khí và đặc biệt theo phong thủy thì những hồ nước nhỏ còn có thể tụ tài, sinh tài.

• Chung cư HH1 Linh Đàm
• Giá bán chung cư HH1 Linh Đàm
• Thay áo mới cho phòng khách rực rỡ đón hè
• Ý tưởng trang trí tuyệt vời với căn hộ có ban công nhỏ 

Read more…

Dự án chung cư HH1 Linh Đàm – dự án chung cư tầm trung giá rẻ, là điều mơ ước của nhiều hộ gia đình đang sinh sống và làm việc tại Hà Nôi. Vậy làm thế nào để có thể tiếp cận căn hộ chung cư HH1 Linh Đàm với số tiền chỉ 200 triệu ?, cùng tìm hiểu theo những bước dưới đây:

• Thiết kế độc đáo căn 1 ngủ tại chung cư “trẻ” HH1 Linh Đàm
• Không gian sinh hoạt cộng đồng – tầng 2 HH1A Linh Đàm
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư tầm trung đáng mua nhất hiện nay

Bước đầu tiên, bạn có thể vào các trang web uy tín về BĐS như: sanhungviet.vn, hay batdongsan.com.vn … tìm hiều thông tin chi tiết về vị trí, sơ đồ thiết kế, giá bán chung cư HH1 Linh Đàm,… của chung cư HH1 Linh Đàm để nhận thấy được sự lý tưởng của chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ sẽ mang đến cho bạn trong một tương lai gần. Để tìm hiểu thông tin chính xác và tin cậy bạn có thể liên hệ trực tiếp với chuyên viên tư vấn sàn BĐS Hưng Việt theo số hotline hỗ trợ miễn phí 24/24h: Minh Lợi - 0968.592.222 để nhận được sự tư vấn miễn phí, nhanh và chính xác nhất.

Chung cư HH1 Linh Đàm Hoàng Mai, Hà Nội 

Read more…

Tâm lý chung nhiều khách hàng vẫn “thích ở gần hồ Gươm” khiến các dự án chung cư khu vực Đông Nam Hà Nội trở nên đắt giá.

• Tuyệt chiêu tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội “chống ế”
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư tầm trung đáng mua nhất hiện nay

 “Sức mua” chung cư phía Đông Nam tăng khủng:

Các dự án phía Đông Nam Hà Nội hiện được xếp vào hạng “top” của thị trường bất động sản Hà Nội về tính thanh khoả. Trước đó, Times city đã lập kỷ lục khi bán gần 600 căn hộ chỉ trong 2 ngày. Dự án Ao Sào (Lexington Estate) dù ở “vùng trũng” cũng lập kỷ lục “hot” trên thị trường khi được bán với tiền chênh tới hàng chục triệu đồng/m2. Theo thông tin rò rỉ từ giới đầu cơ cho hay, dự án này nằm ở 87 Lĩnh Nam, “sát vách” với Times city, không thuộc diện “chung cư một toà” trơ trọi mà là một khu có hạ tầng đồng bộ, diện tích tới gần 2ha với 4 toà nhà và có đầy đủ tiện ích. Mặc dù chủ đầu tư chưa mở bán chính thức nhưng một nguồn tin  cậy cho biết “giá sẽ rất cạnh tranh” so với các dự án cùng vị trí và chỉ rẻ bằng gần một nửa so với Times city.

(Xem thêm: Căn hộ chung cư HH1 Linh Đàm – Giá bán chung cư HH1 Linh Đàm Hoàng Mai, Hà Nội)

 “Chắc chắn dự án này sẽ làm “dậy sóng” thị trường bởi T11 của Times city vừa được chào bán với giá lên tới gần 40 triệu đồng/m2, có nhiều người muốn ở Times city nhưng không đủ tiền và các dự án liền kề Times city là lựa chọn tốt nhất cho họ, vì số tiền bỏ ra ít hơn nhiều nhưng lại được hưởng lợi từ hạ tầng dịch vụ có sẵn”, bà Nguyễn Minh Huệ, đại diện một đơn vị đang phân phối các dự án trong khu vực này chia sẻ.

Giá chung cư phía Đông Nam tăng do tâm lý “thích ở gần hồ Gươm”

Read more…

Bất động sản dưới góc nhìn của những nhà phong thủy được quan tâm ở nhiều yếu tố khác nhau như: long mạch, thay đổi về khí, vận,…Dưới đây là những lý giải chi tiết từng khu vực khác nhau về thị trường BĐS Hà Nội của chuyên gia phong thủy Phạm Cương-Công ty Nhà Xuân.

• Tuyệt chiêu tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội “chống ế”
• "Số phận éo le" của nhiều dự án Keangnam ở Việt Nam
• Thành phố Hà Nội tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư tầm trung đáng mua nhất hiện nay

Khu vực Tây Hồ Tây như con rồng ngủ quên được đánh thức

Chuyên gia Pham Cương chia sẻ về phong thủy Hà Nội, ông nhấn mạnh đến yếu tố long mạch. Xu hướng trước đây, bất động sản được phát triển rất mạnh về phía Tây, và điều này nếu lý giải về long mạch nghĩa là khi sông Hồng chảy qua bờ Đông khí sẽ tụ về phía Tây. Nên khu vực “vượng khí” nhất sẽ hội tụ ở đây như khu Mỹ Đình, Cầu Giấy, hoặc quanh trục đường Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long,…Tuy nhiên, qua thời gian thì “vận” ở những khu vực này cũng sẽ có giai đoạn thoái trào. Và điều đó thể hiện ở sự ngưng khí trong những năm vừa qua, khiến khu vực này rơi vào tình trạng thị trường ảm đạm.

(Xem thêm: Căn hộ chung cư HH1 Linh Đàm – Chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ Hà Nội)

Ông cũng chia sẻ thêm: “Sự biến đổi về thời gian này long mạch đang lan dần về phía Đông và Bắc hơn là phía Tây. Với sự kiện thông cầu Nhật Tân vừa qua lại càng củng cố cho nhận định của tôi. Bởi khi thông khí hai bờ làm cho khu vực này thông suốt về dòng chảy mạch khí của Thủ đô.”.

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương “phán” về thị trường BĐS Hà Nội

Read more…